Bei einem meiner Vorträge zum Thema Finanzen hat mich ein Teilnehmer gefragt, ob es sich aktuell „lohnt“, eine Immobilie zu kaufen. Eine vermeintlich simple Frage, die jedoch kaum eine kurze Antwort zulässt.
Worin soll der „Lohn“ liegen? Kaufe ich eine Wohnung zum Vermieten, ist die nüchterne Rechnung eine andere als beim Erwerb (oder Bau) des ersehnten Einfamilienhauses für die Familie. Im einen Fall muss die Excel-Tabelle das wirtschaftlich richtige Ergebnis ausspucken, im anderen Fall zählt z.B. vor allem auch die erhöhte Sicherheit, im eigenen Zuhause zu wohnen.
Natürlich möchte man bei allen finanziellen Entscheidungen rechnerisch zielführende Lösungen anstreben. In der Praxis passiert das allerdings nicht immer: Nicht jede „Investition“ ist wahrlich ein echtes Investment im eigentlichen Sinne. Und dennoch werden diese Entscheidungen oftmals aus (hoffentlich) gutem Grund getroffen.
Ein Immobilien-Investment kann sich aktuell also selbstverständlich lohnen und es lohnt sich tatsächlich auch, WENN die jeweiligen Parameter stimmen. Es bestehen Risiken, wie immer und überall im Leben. Damit ist im Umkehrschluss klar: Nicht jeder Immobilienkauf rechnet sich – finanziell. In anderer Hinsicht vielleicht aber sehr wohl…
Disclaimer:
Dies stellt keine Finanzanalyse, keine Finanzberatung und keine diesbezügliche Empfehlung dar. Insbesondere ist dies kein Angebot und keine Aufforderung zum Setzen finanzieller Schritte. Dies dient rein zu Informationszwecken und jedenfalls nicht der Absicht, finanziellen, rechtlichen oder steuerlichen Rat zu erteilen. Es werden keine Handlungsempfehlungen ausgesprochen. Lediglich dient dies dazu, die Meinung des Autors widerzugeben, nicht aber die Meinung etwaiger Unternehmen oder Institutionen. Die dargestellten Informationen stellen keine Grundlage für jedwede Entscheidungen Dritter dar. Für solche Entscheidungen wird keinerlei Haftung übernommen. Weiters wird keine Haftung übernommen, aus welchem Rechtsgrund auch immer, für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität ebendieser Informationen.
