Die letzten Jahre waren geprägt von rekordverdächtigen Strompreisen und extremen Schwankungen. Nach dem Preishoch 2022/23 lagen die Großhandelspreise für Strom 2024 im Schnitt zwischen sechs und acht Cent pro Kilowattstunde; kurzfristige Ereignisse wie ein Transitstopp durch die Ukraine führten im Winter 2024/25 sogar zu Preisspitzen von bis zu 90 Cent. Auch wenn die Regulierungsbehörde E‑Control für 2026 bis 2028 einen Rückgang der Durchschnittspreise erwartet, bleibt die Volatilität hoch: Prognosen gehen von rund 87 Euro pro Megawattstunde im Jahr 2026 aus, bei deutlichen saisonalen Unterschieden – im Sommer 2026 rund 73 Euro, im Winter 101 Euro. Die Botschaft ist klar: Energie bleibt ein knappes Gut, und Preissicherheit ist für Unternehmen ein wichtiger Wettbewerbsfaktor. Der Krieg im Iran, der die gesamte Golfregion beeinflusst, sowie der Krieg in der Ukraine verstärken die Unsicherheiten am Energiemarkt stärker. Europa ist einfach immer noch zu sehr auf die Energielieferungen aus diesen Regionen angewiesen.
Österreich setzt seit Jahren auf die Energiewende. 2024 deckte das Land bereits 87,5 Prozent seines Strombedarfs aus erneuerbaren Quellen. Das Erneuerbaren-Ausbau-Gesetz sieht vor, den Stromverbrauch bis 2030 bilanziell zu 100 Prozent aus erneuerbaren Energien zu decken. Diese ambitionierten Ziele erfordern einen massiven Ausbau von Photovoltaik und Speichertechnologien. Doch wo sollen all diese Anlagen entstehen? Und vor allem, wer baut sie? Die Antwort des “Wo” liegt buchstäblich über unseren Köpfen: auf den Dächern von Gewerbeimmobilien.
Grüne Immobilien bietet mit „Energie Rendite“ ein Contracting‑Modell, das Energieunabhängigkeit wirtschaftlich attraktiv macht. Die Grundidee: Immobilieneigentümer:innen stellen ungenutzte Dachflächen zur Verfügung; das Team der Grünen Immobilien übernimmt den Rest.
Der Ablauf ist einfach: Sie geben die Adresse Ihrer Liegenschaft sowie Eckdaten wie Zählpunkte, Nutzungsart oder bestehende PV‑Anlage an. Grüne Immobilien prüft das Potenzial (leeres Dach, Lagerraum im Keller, vorhandene PV) und erstellt eine Wirtschaftlichkeitsrechnung. Finanzierung, Ausschreibung, Montage und Behördenwege werden komplett durch den Anbieter organisiert. Die fertige Anlage wird betrieben und der erzeugte Strom wird über langfristige Abnahmeverträge vermarktet. Sie erhalten dafür eine monatliche Fixzahlung – ganz ohne Eigeninvestition oder Risiko.
Das Modell funktioniert ab etwa 250 m² freier Dachfläche, besonders gut eignen sich flache Gewerbedächer. Unternehmen verbrauchen tagsüber am meisten Strom, wenn PV-Anlagen ihre Höchstleistung bringen. Gleichzeitig ist es leichter, Betrieben eine Umstellung des Strombezugs auf lokalen Solarstrom anzubieten als privaten Haushalten, die ihren Verbrauch oft in die Abendstunden verlagern. Dank zusätzlicher Speicher können Überschüsse gespeichert und zeitversetzt genutzt oder an mehrere Abnehmer verkauft werden.
Viele Eigentümer:innen haben die letzten Jahre gezögert, eine PV-Anlage zu bauen, weil sie befürchten, auf den Investitionskosten sitzenzubleiben oder keine Stromabnehmer zu finden bzw. den Strom selbst nicht aufbrauchen zu können und dann oben drein noch draufzahlen zu müssen, wenn der überschüssige Strom ins Netz eingespeist werden muss.
Das Contracting‑Modell nimmt Ihnen diese Sorgen: Die fixe Dachmiete bleibt auch bei sinkenden Energiepreisen unverändert, da die Wirtschaftlichkeit durch einen diversifizierten Abnehmermix und langfristige Abnahmeverträge gesichert ist. Regulatorische Risiken liegen beim Betreiber, und die Mindestmiete wird vertraglich garantiert. Selbst bei Insolvenz des Betreibers sichern Step‑in‑Rechte und Betreiberwechsel den Betrieb. Somit haben Eigentümer:innen maximale Planbarkeit und profitieren von zusätzlichem Cashflow ohne Kapitaleinsatz.
Hauptzielgruppe sind Besitzer:innen von Gewerbeimmobilien, Industrieflächen und kommunalen Gebäuden – besonders mit Flachdächern und ausreichend großer Fläche. Aber auch gemischt genutzte Gebäude und private Einfamilienhäuser können profitieren. Insgesamt ist das Modell für fast jedes Gebäude geeignet; je größer und unkomplizierter die Fläche, desto höher natürlich der Ertrag.
In einer unsicheren wirtschaftlichen Lage versuchen wir, den Spieß umzudrehen. Energieunsicherheit wird zum Wachstumsmotor: Wer in die Energiewende investiert, schafft sich eine neue Einnahmequelle, steigert die Attraktivität seiner Immobilie und trägt aktiv zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Unsere Devise lautet daher: Nachhaltigkeit = Wirtschaftlichkeit.
Wenn Sie wissen möchten, wie viel Ihr Dach wert ist, senden Sie uns Ihre Adresse – wir kalkulieren unverbindlich Ihre jährliche Dachmiete. So können Sie schon morgen von steigenden Energiepreisen profitieren, ohne selbst eine Anlage betreiben zu müssen.
