Immobilie des Monats: Schimmelgasse 5
Mitten im pulsierenden 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße entsteht ein Wohnprojekt, das neue Maßstäbe setzt. Entwickelt von der BIP Immobilien Development GmbH, vereint die Schimmelgasse 5 stilvolle Architektur mit ökologischer Bauweise und bietet durchdachte Grundrisse in zentraler Lage. Hier trifft urbanes Leben auf die Ruhe einer grünen Oase.
Nachhaltigkeit, die man spürt
Besonders hervorzuheben ist die begrünte Außenfassade, die nicht nur das Gebäude schmückt, sondern auch positiv zum Stadtklima beiträgt. Sie verbessert die Luftqualität, reduziert Feinstaub und wirkt temperaturausgleichend – ein Gewinn für alle Bewohner und die Umgebung. Ergänzt wird dieses nachhaltige Konzept durch eine Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage, die für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgen. Die Fußbodenheizung mit kühlender Temperierung garantiert ganzjährig ein angenehmes Raumklima.
Grüne Rückzugsorte mitten in der Stadt
Die einladenden Dachgärten im vierten Obergeschoss und die vielfältigen Freiflächen wie Gärten, Balkone und Terrassen schaffen eine entspannte Atmosphäre abseits des Großstadttrubels. Die Schimmelgasse 5 ist mehr als nur ein Wohnhaus – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Wohnungen für jeden Lebensstil
Ob Single, Paar oder Kleinfamilie – in den zwei Baukörpern mit insgesamt 46 Wohneinheiten findet jeder sein passendes Zuhause. Von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnung bieten die Wohnungen Wohnflächen von 47 bis 165 m². Großzügige, raumhohe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen ein offenes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über perfekt geschnittene Grundrisse und individuelle Freiflächen.
Ausstattung, die überzeugt
Die Wohnungen punkten mit einer hochwertigen Ausstattung: Echtholzparkett sorgt für ein warmes Ambiente, während großformatige Fliesen in den Bädern moderne Akzente setzen. Stilvolle Waschtischunterschränke verbinden Design mit Funktionalität. Die Dachgeschosswohnung bietet zudem einen Kaminanschluss und die Möglichkeit, auf der Terrasse einen Jacuzzi oder eine Sauna zu installieren.
Eine Investition in die Zukunft
Die Schimmelgasse 5, entwickelt von der BIP Immobilien Development GmbH, eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Hier investieren Sie nicht nur in hochwertigen Wohnraum, sondern in Lebensqualität und Nachhaltigkeit.
Fazit
Die Schimmelgasse 5 steht für modernes, nachhaltiges Wohnen im Herzen Wiens. Die Kombination aus eleganter Architektur, durchdachten Wohnlösungen und einem konsequent umgesetzten Nachhaltigkeitskonzept schafft ein Wohnprojekt, das die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner auf einzigartige Weise erfüllt. Ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Schimmelgasse 5 bietet mehr als nur Wohnraum, sie bietet Lebensqualität und ist damit zurecht unsere Immobilie des Monats Oktober.
Mehr dazu: https://schimmelgasse5.at