Immobilie des Monats: Am Bambushain
Am Bambushain ist ein Projekt der S+B Gruppe AG und C&P Immobilien AG in der Laxenburger Straße 151d, 1100 Wien. Die Bewohner dürfen sich in mehr als einer Hinsicht glücklich schätzen. Das mit klimaaktiv Silber ausgezeichnete Wohngebäude bietet auf insgesamt acht Ebenen 55 Mietwohnungen, die zwischen 33 und 115 Quadratmetern groß sind. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen, was modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Raumhöhen von 2,50 Metern und die offenen, lichtdurchfluteten Grundrisse tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Ein weiteres Highlight sind die 40 Tiefgaragenstellplätze, die für den fahrbaren Untersatz zur Verfügung stehen.
Live & Work: Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert
Ein besonderes Merkmal von Am Bambushain sind die 14 Office-Räumlichkeiten, die direkt an eine Wohnung angeschlossen und dennoch separat begehbar sind. Diese Einheiten bieten die perfekte Lösung für alle, die Kundentermine, Besprechungen oder einfach nur ein ruhiges Arbeitsumfeld benötigen, nur wenige Schritte entfernt. Dank der separaten Eingangstüren vom Gang sind die Büros steuerlich absetzbar. Jede Büroeinheit ist mit einem eigenen WC und allen Anschlüssen für die Errichtung einer Teeküche ausgestattet. Dieses Konzept vereint Wohn- und Arbeitsraum in einer perfekten Symbiose und ermöglicht eine klare Abgrenzung, was die steuerliche Geltendmachung erleichtert.
Nachhaltigkeit im Fokus
Das mit „klimaaktiv Silber“ zertifizierte Gebäude legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Style. Die begrünte Fassade in Form eines „Vertical Gardens“ setzt ein starkes Zeichen für ökologische Verantwortung. Im Inneren des Gebäudes sorgen Betonkernaktivierung für Heizung im Winter und Temperierung im Sommer für ein angenehmes Klima. Elektronisch verstellbare Außenjalousien, Designküchen mit Markengeräten und ansprechende Feinsteinzeug-Beläge auf allen Freiflächen sind nur einige der hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Ausreichend Stauraum ist in den Untergeschossen vorhanden, und die Tiefgaragenplätze können optional an ein Ladesystem für Elektro-PKW angeschlossen werden.
Außenraumgestaltung von André Heller
Die Freiraumgestaltung für Am Bambushain wurde von André Heller und seinem Team entwickelt und trägt deren unverkennbare Handschrift. Meditationsräume, grüne Räume in der Bambusallee und der marokkanische Platz mit einem Brunnen und Gewächshäusern verleihen dem Projekt eine besondere Strahlkraft. Diese Bereiche sind mit ausgewählten Pflanzen, Bäumen, räumlichen Gestaltungselementen und künstlerischen Interventionen sorgfältig gestaltet und laden die Bewohner zum Entdecken und Verweilen ein.
Zusammengefasst bietet Am Bambushain eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und innovativen Arbeitsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachten Raumkonzepte und die inspirierende Außenraumgestaltung machen dieses Projekt zu einem herausragenden Wohnort. Besonders hervorzuheben ist das starke Engagement für Nachhaltigkeit, das sich in der klimaaktiv Silber Zertifizierung, der Begrünung der Fassade und der innovativen Heiz- und Kühltechnik zeigt. Aus diesem Grund ist Am Bambushain zurecht unsere Immobilie des Monats August.
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