Gemeinsam mit Partnern werden innovative Konzepte zur Sanierung und Dekarbonisierung entwickelt. Das Projekt fungiert als "Do Tank" der Kreislaufwirtschaft und bietet bereits heute Einblicke in die zukünftige Stadtentwicklung. Geplant ist die Verdreifachung der entsiegelten Fläche von 5.000 auf 15.000 m² sowie zusätzliche 15.000 m² Grünfläche in Innenhöfen und auf den Dächern. Insgesamt wird die gesamte Grünfläche inklusive Ankerbogenpark und Bogenhalle etwa 40.000 m² betragen. Die Entwicklung erfolgt nach dem Schwammstadt-Prinzip, wobei die Begrünung basierend auf Biodiversität umgesetzt wird.
Der Zukunftsanker verbindet flächenintensive Produktionsstandorte im Süden mit der Kernstadt und schafft Synergien zwischen sekundärem und tertiärem Sektor. Das Erbe des seit 135 Jahren gewerblich genutzten Standorts mit bewilligter Betriebsanlage, Versorgungsnetzen und Anschlüssen schafft außergewöhnliche Potenziale, von denen alle profitieren.
Das Projekt wird das vorhandene Grätzl in der Absberggasse weiter bereichern. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich etablierte Event-Locations wie die Brotfabrik und diverse kulturelle Einrichtungen. Für erfolgreiche Tage auf dem Klimacampus oder angeregte Diskussionen nach einem Event bietet das Bräuhaus Ten.Fifty den optimalen Treffpunkt.
Der Zukunftsanker definiert Nachhaltigkeit in der Stadtentwicklung neu. Mit 120.000 m² CO₂-neutraler Mietflächen bietet er Akteuren aus den Bereichen Klimaschutz und Nachhaltigkeit die ideale Umgebung, um sich anzusiedeln, zu vernetzen und gemeinsam zu arbeiten. Durch die deutliche Erweiterung der Grünflächen, die Implementierung des Schwammstadt-Prinzips und die Förderung der Biodiversität entsteht ein zukunftsweisendes urbanes Areal. Dieses herausragende Engagement für eine nachhaltige Stadtentwicklung macht den Zukunftsanker zu Recht zu unserer Immobilie des Monats November.
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© Bild: Allora Immobilien
