Am 24. April 2024 fand im Palais Niederösterreich die dreizehnte Ausgabe der Veranstaltung „Energy Tomorrow“ statt, organisiert von der TPA in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsrechtskanzlei Schönherr. Diese Veranstaltung stand ganz im Zeichen der Energiewende und der Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche. Ein besonderes Highlight war der Vortrag von Ronald Goigitzer und Georg Greutter von den Grünen Immobilien, der sich auf die klimafitte Gestaltung von Bestandsimmobilien konzentrierte.
Immobilien tragen einen erheblichen Teil zum CO2-Fußabdruck bei. Die nachhaltige Gestaltung unserer Lebensräume ist daher von entscheidender Bedeutung für eine zukunftssichere und umweltschonende Entwicklung. Bestandsimmobilien, die den Großteil der Gebäude in Österreich ausmachen, spielen dabei eine zentrale Rolle. 90% der Gebäude, die im Jahr 2050 existieren werden, stehen bereits heute. Der Schlüssel zur Reduzierung der Emissionen und zur Verbesserung der Energieeffizienz liegt somit in der Sanierung und Modernisierung des Bestands.
Nachhaltigkeit bei Immobilien bedeutet mehr als nur den Erhalt des Bestandes. Es geht um die Werterhaltung und -steigerung, den Einsatz umweltfreundlicher Baustoffe, die Cradle-to-Cradle-Planung, intelligente Energiekonzepte und flexible Nutzungsmöglichkeiten. ESG-Konformität (Environmental, Social, Governance) und wirtschaftliche Langlebigkeit sind hierbei zentrale Aspekte, die Investitionen in Bestandsimmobilien attraktiv machen.
Die nachhaltige Sanierung von Bestandsimmobilien bringt zahlreiche wirtschaftliche Vorteile mit sich:
Ein vielversprechender Ansatz zur Optimierung der Energienutzung in Bestandsimmobilien sind Energiegemeinschaften (EEGs). Diese ermöglichen eine effizientere Nutzung erneuerbarer Energien, reduzieren die Energiekosten für Nutzer und beschleunigen die Amortisation von Investitionen. Zudem können Immobilienbesitzer durch die Einbindung mehrerer EEGs und Verträge mit einspeisenden Unternehmen zusätzliche Einnahmequellen erschließen.
Ein strukturierter Maßnahmenplan ist entscheidend für den Erfolg der nachhaltigen Sanierung:
Ein Beispiel für eine erfolgreiche Maßnahme ist die Installation von Photovoltaikanlagen, die nicht nur zur Energieeinsparung, sondern auch zur Stromgewinnung und Wertsteigerung der Immobilien beitragen.
Die klimafitte Gestaltung von Bestandsimmobilien ist nicht nur ein Beitrag zum Umweltschutz, sondern bietet auch erhebliche wirtschaftliche Vorteile. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen können Immobilienunternehmen ihre Erträge steigern, Risiken minimieren und langfristig von einem nachhaltigen Immobilienportfolio profitieren. Es lohnt sich also, jetzt zu handeln und in die Zukunft unserer Gebäude zu investieren.
Für weiterführende Informationen und konkrete Handlungsempfehlungen können Sie sich das Video des Vortrags von Ronald Goigitzer und Georg Greutter hier ansehen:
